公寓到底值不值得买啊?106个楼盘如下买啊公寓

2022-03-03 08:01

公寓到底值不值得买啊?106个楼盘如下买啊公寓

要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租市场,推进长租市场建设。保障性住房,支持商品房市场更好满足购房需求。为满足消费者合理的住房需求,分城施策将促进房地产业良性循环和健康发展。

杭州市从2016年开始实行限购政策,到2021年将加大限购政策。2021年8月5日,杭州市将升级限购政策。只有在本市限购范围内连续24个月缴纳城镇社保的,才能在购买之日起两年前购买一套本市限购范围内的住房。只有在城市限购范围内或48个月内连续缴纳城市社保后,才能在城市限购范围内限购1套住房。”部分需求转向不占房的公寓产品购买指数,不限于购买。公寓投资需求将受到刺激,量价齐升。有了鉴赏的基础,就是入手的好时机。

杭州主城共有106个楼盘在售服务式公寓沧州在线,具体如下:

其中:上城区钱江新城、萧山区钱江世纪城、西湖区未来科技城,作为杭州老牌核心区,公寓价格相对较高,楼盘品质属于以豪华为主,单价6万至7万元/㎡。但大部分公寓都位于杭州主城区周边,均价在2.5万元至3.5万元/㎡。

公寓值不值得买?

让我从两个方面来分析

一、投资回报率

一套公寓的投资回报一般来自两部分:

一:公寓重估价差,但目前房价稳定(杭州房价涨幅较低,公寓同样如此),但公寓转让税费更高,而且一般要求首付至少50%沧州美食,一手公寓拿证的税点是3个点,也就是说120万左右的刚需公寓是4万。很多朋友认为,杭州的二手房交易已经连续数月低迷,更何况这种户型未来还会易手;

二是租房收入。公寓是长期持有资产。公寓所在区域的高端租户越多,租金越高,回报也就越可观。这部分通常用于财务管理。对比产品,目前杭州城商行理财收益R2为浮动,长期约为4~4.5%,约为3.5~3.75%在短期内。作者住在杭州市上城区。在丁桥,优质公寓的月租金在2300-2600元/月,与理财收入相近。

二、自住物业

对于限购后需要无配额购买2套房,或者失去购房资格的人来说,公寓的自住物业非常有吸引力:

一:总价低公寓房能买吗,也降低了对购房者购房能力的考验。公寓的建筑面积一般较小。如果公寓的价格比较高,总价不会太高。对于大部分购房者来说,购房门槛低,压力不大。当首付是贷款的50%时,每月还款也不是很多,毕竟租房子的月租金要上千元。

第二:位置好。大多数购买公寓的购房者肯定会更喜欢位置较好、周边商业氛围浓厚、地铁方便的房产。这个非常适合比较注重房子周边设施的朋友。

一般来说,购买公寓取决于您的实际需求。从投资角度看,公寓风险高公寓到底值不值得买啊?106个楼盘如下买啊公寓,产权只有40年,没有学区,公寓只适合长期投资和流动性需求低的购房者;温暖的小家,温暖的港湾。

本文作者:世联评估,中国领先的土地、房地产和资产评估机构,拥有强大的评估师团队,持有RICS、MAI、HKIS等国际学历,致力于继续引领行业,并以前瞻性的视角解读房地产市场。内容首发Value Territory公众号,原创精彩!如需转载本文,请点击查看转载规则。

价值领域

转载请注明www.meilicangzhou.com

下一篇:没有了
上一篇:申请公租房需要哪些条件?如何写好申请好?
相关文章
返回顶部小火箭